Маломосковская улица, 22 · Foresight
Старт продаж ЖК Маломосковская 22
Когда в проекте Foresight у парка Сокольники откроются продажи, какие документы должны появиться до этого и как получить планировки и цены в первый же день. Статус сверен 1 ноября 2026 года.
Статус проекта на 1 ноября 2026 года
Пять пунктов, по которым видно, далеко ли до открытых продаж. Каждый сверен с первоисточником, а не с пересказом в объявлениях.
- Продажи по договорам долевого участия
- откроются после декларации
- 214-ФЗ, статья 3
- Лист ожидания
- ведут брокеры
- по данным брокеров, с сентября
Порядок старта
Что должно произойти до старта продаж
Старт продаж московской новостройки — не дата из рекламы, а момент, когда у проекта один за другим появляются три документа. До этого квартиру в ММ22 можно выбрать и обсудить, но нельзя купить по договору.
-
Разрешение на строительство
Его выдаёт Мосгосстройнадзор после экспертизы проекта. Без разрешения застройщик не может ни выйти на стройку, ни заключать договоры с покупателями.
-
Декларация в ЕИСЖС
Проектную декларацию застройщик публикует на наш.дом.рф. В ней — этажность, состав и площади квартир, срок ввода и банк, где откроют эскроу-счета. Именно из декларации этот сайт берёт числа о доме.
-
Первый договор долевого участия
Договор регистрирует Росреестр, деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте и переходят застройщику только после ввода дома. С первых зарегистрированных договоров продажи открыты.
По 214-ФЗ привлекать деньги дольщиков застройщик вправе только после получения разрешения на строительство и публикации проектной декларации. Поэтому любая дата старта, названная раньше этих документов, — оценка, а не обязательство.
До открытия
Можно ли купить квартиру в ММ22 до старта продаж
Купить — нет, выбрать — да. Пока не зарегистрирован первый договор долевого участия, права на будущую квартиру у покупателя не возникает, а деньги, внесённые раньше, не защищены эскроу-счётом. Поэтому до старта разумнее не платить, а готовиться.
По данным брокеров, с сентября по проекту идёт закрытое бронирование и ведётся лист ожидания: это предварительная договорённость о формате и бюджете, а не покупка.
Мы работаем адресно. Вы называете задачу — сколько спален, нужен ли кабинет, важны ли терраса и сторона парка, — а мы присылаем подходящие планировочные решения, как только застройщик их раскроет, и сообщаем о старте продаж сразу после публикации декларации.
Цены и планировки
Цены и планировки ЖК Маломосковская 22 на старте
Официального прайса застройщик пока не публиковал. Цифры, которые встречаются в объявлениях брокеров, — предварительные ориентиры до утверждения проекта; мы присылаем их по запросу с датой и источником, а на старте — цену конкретных лотов.
О квартирах уже известно со слов проекта: все форматы — евро, студий нет, в квартирах от двухкомнатных предусмотрен мастер-блок со своей гардеробной и ванной, есть решения с кабинетом, с двумя входами и с тёплой террасой, а наверху — пентхаусы с панорамным остеклением. Сайт проекта называет лоты до пяти комнат.
Метражи, этажи и точный состав лотов появятся в проектной декларации. Планировки в PDF пришлём, как только застройщик их опубликует, — вместе с ценами на день старта и отбором под ваш формат.
Застройщик
Застройщик ММ22 — Foresight
Проект ведёт Foresight Development — московский девелопер, основанный в 2024 году выходцами из крупных девелоперских компаний. В портфеле Foresight — жилые и офисные проекты в Москве, от камерных домов в центре до больших кварталов у транспортных узлов.
Маломосковская 22 значится в портфеле как многофункциональный проект с жильём и общественно-деловой частью в Алексеевском районе, стадия — проектирование. Архитектуру ведёт бюро breath architects, закрытый двор-сад — бюро «Мегабудка».
Этот сайт справочный: мы не представляем застройщика, а собираем подтверждённые факты о проекте и помогаем с подбором квартиры.
Вопросы о старте продаж
Когда старт продаж ЖК Маломосковская 22?
Дату застройщик не объявлял. На 1 ноября 2026 года, по данным сайта проекта, разрешение на строительство не получено и проектная декларация не утверждена, а открытые продажи по договорам долевого участия начинаются только после этих документов. Оставьте заявку — сообщим о старте, как только он будет объявлен.
Можно ли забронировать квартиру в ММ22 сейчас?
По данным брокеров, идёт закрытое бронирование и ведётся лист ожидания. Это предварительная договорённость, а не покупка: договор долевого участия и эскроу-счёт появятся только после публикации проектной декларации.
Будут ли планировки в PDF?
Да. Как только застройщик раскроет планировочные решения, пришлём их файлом вместе с ценами на день старта и с отбором под ваш формат.
Где проверить документы проекта?
Разрешение на строительство и проектная декларация публикуются в ЕИСЖС на наш.дом.рф. Когда документы появятся, запись о них выйдет в новостях проекта на этом сайте.
Кто застройщик проекта на Маломосковской, 22?
Foresight Development. Архитектура — бюро breath architects, двор-сад — бюро «Мегабудка».
Как меняется статус проекта, видно по датам на странице Новости ЖК Маломосковская 22.